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深圳市橋禹建筑裝飾有限公司

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10家分公司

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50 +名

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住宅防水

深圳橋禹建筑專注于住宅防水補漏服務多年,擁有專業的施工團隊和先進的防水技術。我們針對屋頂、衛生間、陽臺、外墻等各類住宅漏水問題,提供精準檢測、優質材料、高效施工的一站式解決方案,確保您的家滴水不漏,多年防水經驗,值得信賴!

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商業建筑防水

深圳橋禹建筑專注于商業建筑防水補漏領域,憑借專業團隊、先進技術與優質材料,為寫字樓、商場、酒店等各類商業建筑提供全方位防水解決方案。精準定位漏水隱患,高效施工,確保防水效果持久可靠,是您商業建筑防水補漏的信賴之選,守護您的商業空間免受滲漏困擾。

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工業建筑防水

深圳橋禹建筑作為工業建筑防水領域的專業企業,擁有豐富的行業經驗和精湛的技術團隊。致力于為工廠、倉庫、廠房等工業建筑提供高效、持久的防水補漏解決方案,從精準的滲漏檢測到優質防水材料的選用,再到嚴謹的施工工藝,全方位保障工業建筑的防水質量,解決您的漏水之憂,讓工業生產運營無后顧之憂。

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其他防水服務

深圳橋禹建筑專注于防水領域,業務涵蓋隧道防水、水池泳池防水補漏、景觀池防水以及古建筑防水等特殊領域。憑借專業的團隊、先進的技術與優質材料,為各類復雜防水工程提供定制化解決方案。精準診斷滲漏問題,精心施工,確保防水效果卓越持久,守護每一處建筑的防水安全,是您全方位防水需求的可靠合作伙伴。

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玻璃幕墻防水清洗

深圳橋禹建筑致力于為客戶提供專業的玻璃幕墻清洗及防水解決方案。我們擁有經驗豐富的團隊,采用先進的技術與設備,在玻璃幕墻清洗領域確保高效、安全、無痕;于防水業務方面,無論是建筑屋面、外墻還是地下室等部位,都能精準診斷并實施優質的防水補漏工程,以專業品質守護建筑外觀與結構安全,為您的建筑持久煥新保駕護航。

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我們的優勢

提供的服務旨在保護建筑結構免受水分侵蝕,從而延長建筑物的使用壽命和維持其功能性。

專業團隊

橋禹建筑防水公司擁有由經驗豐富的工程師、技術人員和施工隊伍組成的團隊

橋禹建筑防水公司擁有由經驗豐富的工程師、技術人員和施工隊伍組成的團隊,他們具備深厚的專業知識和豐富的實踐經驗,能夠準確識別防水問題并提供有效的解決方案。

行業知識

橋禹建筑公司通常對行業標準和規范有深入的了解,能夠確保施工符合相關要求,提高防水工程的可靠性和安全性。

橋禹建筑公司通常對行業標準和規范有深入的了解,能夠確保施工符合相關要求,提高防水工程的可靠性和安全性。

廣泛的服務項目

橋禹建筑裝飾防水公司提供的服務涵蓋了房屋、廚房、衛生間、地下室、戶外、屋面等多種防水補漏場景,能夠滿足不同客戶的需求。

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一站式解決方案

橋禹建筑防水公司從現場勘查、方案設計、材料選擇到施工和售后服務,防水公司提供全方位的防水解決方案,確保客戶能夠獲得一站式的便捷服務。

橋禹建筑防水公司從現場勘查、方案設計、材料選擇到施工和售后服務,防水公司提供全方位的防水解決方案,確保客戶能夠獲得一站式的便捷服務。

優質材料

橋禹建筑防水公司通常會采用環保、高效的防水材料,這些材料具有優異的防水性能和耐久性,能夠確保防水工程的質量。

橋禹建筑防水公司通常會采用環保、高效的防水材料,這些材料具有優異的防水性能和耐久性,能夠確保防水工程的質量。

先進技術

隨著科技的進步,橋禹防水公司不斷引進和應用先進的施工技術和設備,如自動化施工設備、智能化監控系統等,以提高施工效率和質量。

隨著科技的進步,橋禹防水公司不斷引進和應用先進的施工技術和設備,如自動化施工設備、智能化監控系統等,以提高施工效率和質量。

客戶認可

橋禹建筑防水公司憑借其優質的服務和可靠的質量贏得了客戶的廣泛認可和好評。

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質量保障

橋禹建筑提供質量保證服務,簽訂施工合同、提供質保期等,以確保客戶在使用過程中能夠獲得持續的支持和保障。

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新聞資訊

實時了解橋禹建筑裝飾官方動態,我們的專業防水補漏工藝你看得見

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2025.09.04

深圳不同結構外墻局部滲漏:差異化治理措施與實施要點

一、工程核心信息 本項目為 18 層公寓住宅,采用框剪結構設計,整體結構穩定性強,適配高層住宅的安全需求。經深圳市喬宇建筑裝飾公司現場勘查,項目主要滲漏問題集中在 3-16 層局部窗洞口區域,需結合外墻構造特性制定針對性治理方案。 該公寓外墻采用 70mm 厚 A 級巖棉板外墻外保溫系統,兼具保溫與防火性能;外墻飾面層為真石漆,質感與美觀度兼具;外墻窗套線條選用 EPS 板成品裝飾線條,施工便捷但需注意與墻體銜接處的密封處理。深圳市喬宇建筑裝飾公司在前期調研中發現,此類外保溫與飾面層組合,若窗洞口周邊密封不當,易成為滲漏突破口,需重點關注。 二、滲漏原因深度解析(深圳市喬宇建筑裝飾公司勘查結論) 保溫系統空腔竄水:雨水滲入貼板保溫系統背后的空腔后,沿空腔自由竄流,當遇到墻體缺陷(如裂縫、孔洞)時,便會滲透至室內,導致墻面受潮、霉變,這是 3-16 層窗洞口滲漏的主要傳播路徑。 窗框密封缺陷:外墻窗框與墻體連接部位的防水封堵存在不密實問題,形成縫隙或孔洞等施工隱患,雨水可直接通過這些缺陷滲入室內,成為局部窗洞口滲漏的核心誘因。 三、專業化治理措施(深圳市喬宇建筑裝飾公司標準化施工流程) 1. 基層處理:筑牢防水基礎 深圳市喬宇建筑裝飾公司施工團隊首先對滲漏區域墻面進行預處理:鏟除已起粉、暴灰的飾面涂料,用鋼刷徹底清理表面雜質,確保基層無污染物干擾;若基層存在破損、空鼓,清理后采用聚合物防水砂漿修補平整,保障基層堅實度;同時清除原飾面層表面的浮灰、污漬,以及老化失強的密封膠和原有修補材料,避免舊料影響新防水效果。最后,在原有飾面層表面整體涂刷華砂多功能界面劑,為后續施工提供可靠粘結基礎。 華砂多功能界面劑核心優勢:滲透性強,能深入基層內部提升粘結力;有效封閉界面縫隙,加固疏松基層;開桶即用,無需額外調配,且綠色環保,符合公寓住宅施工環保標準。 2. 細微裂縫 / 龜裂縫修復:精準阻斷滲漏 基層清理與界面處理完成后,深圳市喬宇建筑裝飾公司采用PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰漿,中間夾鋪玻纖網格布進行加強處理,直接覆蓋細微裂縫與龜裂縫,形成韌性防水涂層,防止裂縫擴展導致滲漏加劇。 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰漿特性:屬于水性涂層材料,無害無污染,契合公寓室內環保需求;混合簡便,可直接在混凝土表面涂刷或刮涂,施工靈活性高;冷施工工藝,不受基層含水率限制,能縮短整體施工工期;與混凝土基材粘結性能優異,確保防水涂層長期穩固不脫落。 3. 保溫板板縫開裂治理:切斷竄水路徑 針對保溫板板縫開裂問題,深圳市喬宇建筑裝飾公司采用 “開槽 - 填充 - 加強” 三步法:先用切割機沿裂縫開出 15mm×15mm 的槽口,清理槽內碎屑后,填充聚氨酯發泡膠密封縫隙;隨后以裂縫為中心,在 200mm 范圍的外墻表面,重新批刮 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰漿,中間加玻纖網格布加強防護;最后按原墻面風格恢復涂料飾面,保證外觀統一性。 4. 外保溫空鼓、起殼及脫落修復:重建保溫防水體系 若外保溫出現空鼓、起殼及脫落問題,深圳市喬宇建筑裝飾公司會徹底拆除受損部位,選用符合國家標準的合格外保溫系統產品,嚴格按照原設計規范進行修復,確保新保溫層與原有結構貼合緊密,避免再次出現空鼓脫落,同時保障保溫與防水雙重功能。 5. 墻面整體抗裂防滲:全面防護 為提升墻面整體防水性能,深圳市喬宇建筑裝飾公司對滲漏治理區域的墻面,整體采用 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰漿進行抗裂防滲處理,形成連續完整的防水涂層,覆蓋潛在滲漏風險點,構建全方位防水屏障。 6. DAW 外墻涂料系統施工:兼顧防水與外觀 在 PMC-421 防水灰漿表面,深圳市喬宇建筑裝飾公司施工團隊先批刮外墻柔性膩子找平,確保墻面平整度達標;隨后滿涂 1 遍 DAW 封閉底漆,待底漆干透后,涂刷 DAW 外墻真石漆(顏色根據原外立面涂料顏色調色,若存在色差或業主有新的色彩設計要求,可按需求調整),既恢復外墻美觀,又進一步增強防水防護效果。 DAW 外墻真石漆優勢:具備優異的耐候性,能長期保護墻體免受風雨侵蝕;采用無機顏料調配,存色性高,不易褪色;抗堿防霉性能強,避免墻面因潮濕長霉;水性技術,施工便捷,適合高層公寓外墻施工。 7. 窗框密封強化:堵住核心滲漏口 待飾面層施工完畢后,深圳市喬宇建筑裝飾公司重點處理窗框與墻體連接部位,沿四周打注YS-203 建筑窗用改性硅酮密封膠,徹底封堵縫隙,切斷雨水滲入通道,解決局部窗洞口滲漏根源。 YS-203 建筑窗用改性硅酮密封膠特性:耐候性、耐熱性與耐寒性優異,能適應不同季節氣候變化;表面不泛油,后續可涂刷多種涂料,不影響外觀;不含硅油,無油污擴散風險,對窗框及墻體基材無腐蝕、無污染;具備特殊應力緩和功能,可追隨接縫變形,保證長期水密性與氣密性。 8. 局部維修部位防竄水隔離帶設置:阻斷竄水路徑 為防止維修部位與非維修部位之間出現竄水,深圳市喬宇建筑裝飾公司專門設置防竄水隔離帶,具體步驟如下: 鏟除山墻部位 3-16 層樓板標高位置兩側一定范圍內的外墻飾面層、保溫層及水泥砂漿抹灰層,直至露出結構墻體表面; 鏟除部位向外擴展一定范圍,僅鏟除飾面層至外墻保溫系統防護層表面,便于后續維修部位與原保溫系統搭接; 清理鏟除部位基層表面的顆粒浮灰,對未封堵或封堵不規范的螺桿洞、腳手架穿墻洞等孔洞,采用防水砂漿重新嚴密封堵; 在處理好的結構墻體表面,整體涂刷 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰漿,中間加玻纖網格布加強防護; 經下雨或人工淋水試驗確認無滲漏后,在樓板標高位置采用華砂聚合物防水砂漿多遍批刮,成型防竄水隔離帶; 按原設計要求,依次恢復外墻抹灰層、保溫層和飾面層; 新老保溫板連接縫隙、保溫板與防竄水隔離帶連接縫隙,采用 PU 發泡膠填充密封;恢復的保溫系統防護層(抹面膠漿 + 玻璃纖維網格布)與原有墻面保溫系統防護層搭接,且防竄水隔離帶部位的保溫系統防護層采用雙層玻纖網格布加強,確保防護強度。 華砂聚合物防水砂漿特點:抗滲性能良好,能有效阻斷水分滲透;與基層粘結牢固,不易脫落,且可在潮濕基層施工,適應現場施工環境;無害綠色環保,符合公寓住宅施工標準,施工操作便捷高效。

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2025.09.04

深圳地下室改擴建滲漏難題破解:深圳市喬宇建筑裝飾公司定制方案

隨著城市房價持續走高,人們在追求高品質居住生活的同時,對房屋戶型格局與功能使用的個性化需求也愈發突出:有人選擇將陽臺擴建進室內,優化空間布局;有人打通樓上樓下,打造通透的復式結構;還有人通過地下室外擴,增加房間數量以提升居住性價比。這些對格局與功能的改造,承載著人們對理想居住環境的向往,但在裝修改造的過程中,表面的美觀與功能優化固然重要,隱藏在結構內部的防水問題才是決定房屋長期居住質量的關鍵 —— 對專業防水從業者而言,忽視防水的改造,往往會為后續居住埋下滲漏隱患。 今天,我們就聚焦地下室改擴建場景,深入探討新擴建房間的防水治理難題與解決方案。 地下室本身位于室外地面以下,長期被土壤包裹,持續承受地下水壓的作用,防水壓力本就高于地上空間,而改擴建過程中對原有結構的改動,更可能打破原有的防水平衡,加劇滲漏風險。在民用建筑地下室中,施工縫區域是最常見的滲漏水部位,這類施工縫通常距離底板 300-500mm。經過長期實踐總結,該部位發生滲漏的原因主要集中在三個方面:一是混凝土施工質量不達標,澆筑后收縮變形過大,導致結構出現裂縫;二是混凝土振搗不密實,尤其是施工縫銜接處的密封處理不到位,形成滲水通道;三是外墻防水層二次接茬時,卷材或涂料出現張口、脫落現象,失去防水效能,或是選用的防水材料本身質量不合格,無法抵御地下水侵蝕。 當地下室外墻施工縫發生滲漏時,在室內通常表現為外墻根部出現周圈滲水、墻面陰濕的情況,若地下室內地面存在回填土,且回填土中積存了雨水或地下水,墻面還會因虹吸效應,導致滲水范圍進一步擴大,不僅影響墻面裝飾層,還可能損壞室內家具家電,甚至影響房屋結構安全。 一、室內維修方案:經濟高效的常規選擇 針對地下室外墻施工縫滲漏問題,維修方式分為室內維修與室外維修兩類。其中,室內維修因無需大規模開挖、工程量小、成本較低,成為多數情況下的首選方案,尤其適合外部無開挖條件或追求性價比的業主。 具體施工步驟如下: 前期排水與基層清理:首先將地下室內部的積水與滲水徹底排除,避免積水影響后續施工;隨后從地下室內部著手,鏟除施工縫部位的原有抹灰層,再用砂紙或打磨機將基層打磨平整,徹底清除表面的浮灰、雜物與松動顆粒,確保基層干凈、堅實,為后續防水施工打下基礎。 (此處對應原文室內維修第一步配圖) V 型槽剔鑿與封堵:沿施工縫走向,向室內一側剔鑿出 V 型槽,槽口尺寸需根據滲漏情況調整,確保能充分覆蓋滲漏區域;剔鑿完成后,清理槽內碎屑,將堵漏寶攪拌均勻后嵌填入 V 型槽內,并用抹子抹平壓實,形成第一道防水封堵層,阻斷淺層滲水路徑。 (此處對應原文室內維修第二步配圖) 注漿孔布設與注漿作業:沿結構施工縫兩側規劃布孔位置,孔點距離裂縫 30-50mm,按與結構墻面成 45° 角的方向鉆孔,為保證注漿效果,每延米布孔數量不少于 6 個;鉆孔完成后,在每個注漿孔內埋設專用注漿桿,將注漿桿與注漿機連接牢固,通過注漿機向結構內部高壓注入防水注漿液,利用漿液的滲透作用,填充結構內部的縫隙與孔洞,從根源上阻斷滲水通道。 (此處對應原文室內維修第三步配圖) 注漿孔封堵與表面抗滲處理:注漿作業結束后,待漿液完全固化,用堵漏寶將注漿孔封堵密實;隨后在滲漏范圍的墻面表面,分 2-3 遍涂刷滲透結晶型防水涂料,并按產品要求進行養護,增強結構自身的抗滲能力;養護完成后,再涂刷 1-2 遍防水灰漿,形成表面抗滲防潮層,進一步提升防水效果。若業主有更高的防水需求,也可根據實際情況,對地下室整個墻地面統一做抗滲防潮層,實現全方位防水保護。 (此處對應原文室內維修第四步配圖) 地下室室內注漿滲漏維修示意圖如下: (此處對應原文室內維修示意圖) 二、室外維修方案:根治滲漏的深層選擇 當地下室外墻滲漏情況較為嚴重,且外部場地具備開挖條件,同時業主對防水效果有 “一次性根治” 的要求時,可采用室外維修方案。該方案雖然工程量較大、施工成本較高,且因涉及土方開挖存在一定安全風險,但能直接找到外墻防水層的薄弱部位,對防水系統進行徹底修復,從而實現長期根治滲漏的效果。 具體施工步驟如下: 土方開挖與基層處理:沿地下室外墻外側開挖土方,開挖深度與范圍需覆蓋滲漏的施工縫區域,同時確保施工人員有足夠的作業空間;開挖完成后,剔除地下室外墻表面的原保溫層與防水層,直至露出堅實的混凝土結構層(注意在施工縫以下部位預留 15cm 左右的原有卷材,為后續新卷材搭接做好準備);隨后清理外墻基層,去除表面的浮漿、雜物與松動部分,沿施工縫位置剔鑿 V 型槽,用堵漏寶將槽體填補抹平;由于坑內作業空間有限,需提前搭建安全支護結構,做好防滑、防坍塌等安全防護措施,保障施工人員安全。 (此處對應原文室外維修第一步配圖) 防水層重建與后續恢復:在處理干凈的外墻表面,均勻涂刷專用基層處理劑,待處理劑干燥后,按照防水規范重新鋪貼卷材防水層,確保卷材與基層貼合緊密,搭接寬度符合要求,尤其是與預留原有卷材的搭接部位,需做好密封處理;防水層施工完成后,同步開展保溫層恢復、擋土磚墻砌筑工作,砌筑過程中需保證墻體垂直度與穩定性,最后分層回填土方,回填時需逐層夯實,避免后期土方沉降導致防水層受損。

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2025.09.04

深圳農村自建房外墻局部滲漏難題:喬宇建筑裝飾針對性治理措施

一、工程概況 本項目為 18 層公寓住宅樓,建筑用途明確為公寓住宅,結構類型采用框剪結構,整體建筑穩定性強。經深圳市喬宇建筑裝飾公司現場勘查,主要滲漏問題集中在 3-16 層局部窗洞口區域,需針對性開展治理工作。 該公寓外墻采用 70mm 厚 A 級巖棉板外墻外保溫系統,飾面層為真石漆,外墻窗套線條選用 EPS 板成品裝飾線條。深圳市喬宇建筑裝飾公司在前期調研中發現,此類外保溫與飾面層組合,若施工細節把控不當,易出現滲漏隱患,需結合材料特性制定治理方案。 二、滲漏原因深度分析(深圳市喬宇建筑裝飾公司勘查結論) 外保溫系統空腔竄水:雨水滲入貼板保溫系統背后的空腔后,沿空腔竄流至墻體存在缺陷的部位,最終滲透至室內,導致室內墻面受潮、霉變,這是本次滲漏的主要傳播路徑。 窗框密封缺陷:外墻窗框與墻體連接部位的防水封堵不夠密實,存在縫隙或孔洞等施工缺陷,成為雨水直接滲入室內的重要通道,這也是 3-16 層局部窗洞口滲漏的核心誘因。 三、針對性治理措施(深圳市喬宇建筑裝飾公司標準化施工方案) 1. 基層處理:筑牢防水基礎 深圳市喬宇建筑裝飾公司施工團隊首先對滲漏區域墻面進行預處理:鏟除已起粉、暴灰的飾面涂料,用鋼刷徹底清理表面雜質;若基層存在破損、空鼓,清理后采用聚合物防水砂漿修補平整,確保基層堅實;同時清除原飾面層表面的浮灰、污漬,以及老化失強的密封膠和原有修補材料,避免舊料影響新防水效果。最后,在原有飾面層表面整體涂刷華砂多功能界面劑,為后續施工提供良好粘結基礎。 華砂多功能界面劑核心優勢:滲透性強,能深入基層內部提高粘結力;有效封閉界面,加固疏松基層;開桶即用,無需額外調配,且綠色環保,符合公寓住宅施工環保要求。 2. 細微裂縫 / 龜裂縫修復:精準阻斷滲漏 基層清理與界面處理完成后,深圳市喬宇建筑裝飾公司采用PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰漿,中間夾鋪玻纖網格布進行加強處理,直接覆蓋細微裂縫與龜裂縫,形成韌性防水涂層,防止裂縫擴展導致滲漏。 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰漿特性:屬于水性涂層材料,無害無污染,滿足公寓室內環保需求;混合簡便,可直接在混凝土表面涂刷或刮涂,施工靈活;冷施工工藝,不受基層含水率限制,能縮短整體施工工期;與混凝土基材粘結性能優異,確保防水涂層不易脫落。 3. 保溫板板縫開裂治理:切斷竄水路徑 針對保溫板板縫開裂問題,深圳市喬宇建筑裝飾公司采用 “開槽 - 填充 - 加強” 三步法:先用切割機沿裂縫開出 15mm×15mm 的槽口,清理槽內雜質后,填充聚氨酯發泡膠密封;隨后以裂縫為中心,在 200mm 范圍的外墻表面,重新批刮 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰漿,中間加玻纖網格布加強防護;最后按原墻面風格恢復涂料飾面,保證外觀統一。 4. 外保溫空鼓、起殼及脫落修復:重建保溫防水體系 若外保溫出現空鼓、起殼及脫落問題,深圳市喬宇建筑裝飾公司會徹底拆除受損部位,選用符合國家標準的合格外保溫系統產品,嚴格按照原設計規范進行修復,確保新保溫層與原有結構貼合緊密,避免再次出現空鼓脫落,同時保障保溫與防水雙重功能。 5. 墻面整體抗裂防滲:全面防護 為提升墻面整體防水性能,深圳市喬宇建筑裝飾公司對滲漏治理區域的墻面,整體采用 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰漿進行抗裂防滲處理,形成連續完整的防水涂層,覆蓋潛在滲漏風險點。 6. DAW 外墻涂料系統施工:兼顧防水與外觀 在 PMC-421 防水灰漿表面,深圳市喬宇建筑裝飾公司施工團隊先批刮外墻柔性膩子找平,確保墻面平整度;隨后滿涂 1 遍 DAW 封閉底漆,待底漆干透后,涂刷 DAW 外墻真石漆(顏色根據原外立面涂料顏色調色,若存在色差或業主有新的色彩設計要求,可按需求調整),既恢復外墻美觀,又進一步增強防水防護。 DAW 外墻真石漆優勢:具備優異的耐候性,能長期保護墻體免受風雨侵蝕;采用無機顏料調配,存色性高,不易褪色;抗堿防霉性能強,避免墻面因潮濕長霉;水性技術,施工便捷,適合公寓外墻大面積施工。 7. 窗框密封強化:堵住核心滲漏口 待飾面層施工完畢后,深圳市喬宇建筑裝飾公司重點處理窗框與墻體連接部位,沿四周打注YS-203 建筑窗用改性硅酮密封膠,徹底封堵縫隙,切斷雨水滲入通道。 YS-203 建筑窗用改性硅酮密封膠特性:耐候性、耐熱性與耐寒性優異,能適應深圳不同季節氣候變化;表面不泛油,后續可涂刷多種涂料,不影響外觀;不含硅油,無油污擴散風險,對窗框及墻體基材無腐蝕、無污染;具備特殊應力緩和功能,可追隨接縫變形,保證長期水密性與氣密性。 8. 局部維修部位防竄水隔離帶設置:阻斷竄水路徑 為防止維修部位與非維修部位之間出現竄水,深圳市喬宇建筑裝飾公司專門設置防竄水隔離帶,具體步驟如下: 鏟除山墻部位 3-16 層樓板標高位置兩側一定范圍內的外墻飾面層、保溫層及水泥砂漿抹灰層,直至露出結構墻體表面; 鏟除部位向外擴展一定范圍,僅鏟除飾面層至外墻保溫系統防護層表面,便于后續維修部位與原保溫系統搭接; 清理鏟除部位基層表面的顆粒浮灰,對未封堵或封堵不規范的螺桿洞、腳手架穿墻洞等孔洞,采用防水砂漿重新嚴密封堵; 在處理好的結構墻體表面,整體涂刷 PMC-421 聚合物改性水泥基防水灰漿,中間加玻纖網格布加強防護; 經下雨或人工淋水試驗確認無滲漏后,在樓板標高位置采用華砂聚合物防水砂漿多遍批刮,成型防竄水隔離帶; 按原設計要求,依次恢復外墻抹灰層、保溫層和飾面層; 新老保溫板連接縫隙、保溫板與防竄水隔離帶連接縫隙,采用 PU 發泡膠填充密封;恢復的保溫系統防護層(抹面膠漿 + 玻璃纖維網格布)與原有墻面保溫系統防護層搭接,且防竄水隔離帶部位的保溫系統防護層采用雙層玻纖網格布加強,確保防護強度。 華砂聚合物防水砂漿特點:抗滲性能良好,能有效阻斷水分滲透;與基層粘結牢固,不易脫落,且可在潮濕基層施工,適應現場施工環境;無害綠色環保,符合公寓住宅施工標準,施工操作便捷高效。

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2025.09.04

深圳農村自建房防水處理辦法:針對多雨氣候的實用方案

伴隨新農村經濟建設的持續推進,深圳周邊農村自建房進入快速發展階段。村民對自建房的設計期待不斷提高,既追求建筑外觀的美觀度與內部布局的實用性,又注重建設成本的經濟性與施工過程的便捷性。但在實際設計中,能同時滿足這些需求的方案本就稀缺,而兼顧長效建筑防水性能的方案更是少之又少。因此,深圳喬宇建筑裝飾公司建議,在選擇自建房設計方案時,不宜過度追求 “完美” 而忽視防水的核心作用 —— 防水質量直接決定房屋的居住壽命與使用體驗。本期,結合多年深圳農村自建房防水服務經驗,喬宇建筑裝飾將從地面、墻面、屋面三大關鍵部位,解析防水的重要性及針對性解決辦法。 一、地面返潮問題:深圳農村自建房的常見困擾 與城市商品房相比,深圳農村自建房大多未設置厚實的鋼筋砼底板,地面返潮成為高頻問題,不僅影響日常使用(如家具受潮、地面打滑),還可能引發基層霉變(見圖)。 深圳農村自建房的地面返潮,主要源于兩類原因:一是深圳夏季高溫高濕,室外溫度遠高于室內時,空氣中的水汽易在地面凝結形成冷凝水,這類問題可通過加強通風、使用除濕設備緩解;二是自建房地基土中的水汽通過毛細作用上升,滲透至地面材料內部導致潮濕,這類結構性返潮需通過專業防水防潮施工解決,這也是深圳喬宇建筑裝飾公司處理此類問題的核心方向。 深圳喬宇建筑裝飾針對性解決辦法: 基層清理:徹底清除地面浮塵、雜物,裸露出完整的水泥砂漿基層,確保后續防水施工無雜質干擾; 墻根密封:對墻根與地面交接的陰陽角部位進行剔槽處理,采用高強度堵漏寶進行封堵密封,切斷墻地縫隙的滲水路徑; 防水涂層施工:整體大面均勻涂刷一道聚合物水泥基防水灰漿,形成連續、致密的防水膜,阻斷水汽滲透; 找平處理:待防水層完全干燥后,采用環氧砂漿進行地面找平,既保證地面平整度,又能保護防水層不被后續施工破壞。 (此處對應原文地面返潮解決辦法配圖) 二、外墻滲漏問題:紅磚墻體的防水短板修復 深圳農村自建房墻體多采用紅磚砌體,而紅磚具有較強的吸水性 —— 深圳多雨季節,雨水長期沖刷墻體后,水汽易通過紅磚縫隙及毛細孔滲透至室內,導致室內墻面返潮、墻皮脫落,嚴重影響居住舒適度(見圖)。針對這一問題,深圳喬宇建筑裝飾公司制定了 “根治滲漏 + 恢復外觀” 的一體化方案。 (此處對應原文外墻滲漏問題配圖) 深圳喬宇建筑裝飾滲漏解決流程: 面層鏟除:逐層鏟除外墻飾面層、水泥砂漿找平層,直至露出完整的磚砌墻體,明確滲漏點位與縫隙分布; 墻體預處理:對磚砌墻體表面進行鑿毛處理,增強后續防水材料的附著力;同時細致剔鑿磚縫,清理縫內灰塵、松動砂漿等雜質; 重點封堵:沿滲漏嚴重的磚縫嵌入橡膠止水膠條,再用堵漏寶進行嚴密封堵,形成第一道滲漏屏障; 整體防護:對磚砌墻體大面及所有剔鑿后的磚縫,均采用堵漏寶進行封堵抹面處理,構建整體防水保護層; 防水涂料涂刷:在處理后的墻體表面,分 3~4 遍均勻涂刷 1.5mm 厚吉士涂 101 聚合物防水涂料,確保涂層無漏點、厚度達標; 找平恢復:待防水涂料完全干燥后,采用環氧砂漿進行外墻找平,找平厚度不小于 2cm(可參照原墻面厚度),保證墻面平整度; 飾面層還原:按照原外墻風格恢復飾面層,確保修復后外墻外觀與整體建筑風格統一。 (此處對應原文外墻滲漏解決辦法配圖) 三、屋頂滲漏問題:平房屋頂的功能與防水雙重保障 深圳農村自建房屋頂主要分為平屋面(如平房、多層房屋頂層)與坡屋面(如木結構水泥瓦屋面),其中平房屋頂因兼具晾曬谷物、夏季乘涼等功能,使用頻率更高,但防水問題也更為突出 —— 多數平房屋頂僅依賴鋼筋砼自防水,而深圳高溫、暴雨交替的氣候易導致砼層開裂,加上屋頂燈管、管道接口等薄弱部位處理不當,滲漏問題頻發。對此,深圳喬宇建筑裝飾公司通過 “新做防水體系”,實現平房屋頂的長效防水保護。 (此處對應原文屋頂滲漏問題配圖) 深圳喬宇建筑裝飾平屋頂防水施工步驟: 基層預處理:全面檢查屋頂水泥砂漿基層的平整度與堅實度,對破損、凹陷部位用 1:2 水泥砂漿修補抹平,確保基面平整、無尖銳凸起、無明水,滿足防水施工條件; 界面處理:大面涂刷基層界面處理劑,涂刷時確保無漏涂、漏刷,驗收標準為界面劑干燥后用手觸摸不粘手; 細部節點增強:針對屋頂轉角處、陰陽角、女兒墻根部等易滲漏部位,做附加防水層處理 —— 先用輥刷或油漆刷均勻涂刷一遍瀝青涂料(涂刷寬度 500mm),隨即粘貼寬度不小于 300mm 的玻纖網格布加筋,粘貼時用漆刷攤壓平整,確保與下層涂料緊密貼合(搭接寬度≥100mm),表面再涂刷 1~2 遍瀝青涂料,保證附加層無空鼓、無翹邊; 第一遍涂層施工:待細部節點附加層干燥后,開展大面第一遍瀝青涂料涂刷,涂刷時保持均勻,避免局部沉積,多次涂刮確保涂料與基層之間無氣泡; 第二遍涂層施工:第一遍涂層干燥后(間隔約 1h,以手摸不粘為準),涂刷第二遍瀝青涂料,涂刷方向與第一遍垂直;干燥后根據設計厚度需求,可增加涂刷遍數,立面涂刷時避免材料留掛,陰角杜絕材料堆積,上墻面施工前需彈線,保證涂料收邊平齊; 第三遍涂層與無紡布復合:涂刷第三遍瀝青涂料時,同步粘貼無紡布,并用鋸齒刮刀刮平,確保無紡布無褶皺、與涂料充分滲透結合;注:①無紡布粘貼前需預鋪,規劃合理布局;②布與布之間搭接寬度不小于 100mm,搭接處用瀝青涂料厚涂密封; 面層覆蓋:待第三遍瀝青涂膜干燥后,大面再涂刷一遍瀝青涂料,確保完全覆蓋無紡布,達到設計防水厚度; 閉水試驗:防水層施工完畢后,進行 24 小時閉水試驗(深圳喬宇建筑裝飾驗收核心環節),無滲漏即為合格; 保護層施工:閉水試驗合格后,整體澆筑一道水泥砂漿保護層,保護防水層免受日曬、踩踏等外力破壞; 成品保護:施工完成后,材料設備出場及垃圾外運時,需做好成品保護,避免保護層與防水層受損。 (此處對應原文平房屋面防水構造示意圖、女兒墻立面收口及附加層做法圖、橫式水落口防水做法圖) 綜上所述,深圳農村自建房的防水涉及地面、墻面、屋面等多個部位,不同部位的防水做法、工藝選擇、材料適配性均有差異。深圳喬宇建筑裝飾公司提醒,切勿僅憑個人經驗判斷防水問題或自行施工 —— 專業的防水方案需結合深圳地域氣候、房屋結構特點制定,只有規范施工才能保障自建房的長期防水效果,避免因防水失效導致后期反復維修、增加成本。

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2025.09.04

適配深圳地理環境:農村自建房防水處理核心辦法梳理

隨著新農村經濟建設的蓬勃發展,農村自建房迎來井噴式發展期。人們對自建房的設計要求日益提升,不僅追求建筑外觀美觀大方、內部布局合理實用,還關注成本控制與施工便利性。然而,能同時滿足這些苛刻要求的方案本就稀缺,兼顧有效建筑防水的設計方案更是寥寥無幾。因此,在選擇設計方案時,不宜過度吹毛求疵,固然完美很重要,但絕不能忽視防水的關鍵作用。本期,深圳喬宇建筑裝飾公司結合多年農村自建房防水服務經驗,從地面、墻面、屋面三部分,詳細論述防水在建筑使用中的重要性及專業解決辦法。 一、地面返潮問題 農村自建房與商品房不同,缺乏厚實的鋼筋砼底板,地面返潮成為常見問題,嚴重影響正常使用功能(見圖)。 這種地面返潮現象,主要由兩方面原因導致:一是室外溫度高、室內溫度低形成的冷凝水,此類問題可通過除濕通風解決;二是自建房下部地基土借助毛細作用上升,水汽滲透使地面材料潮濕,這類問題就需要專業防水防潮處理,深圳喬宇建筑裝飾公司在該類問題解決上擁有成熟技術方案。 解決辦法(深圳喬宇建筑裝飾公司標準施工流程): 基層清理:徹底清除地面雜物,裸露出地面水泥砂漿基層,確保基層潔凈; 墻根處理:對墻根部位進行剔槽,采用優質堵漏寶對墻根陰陽角部位做封堵密封處理,杜絕縫隙滲水; 防水涂刷:整體大面均勻涂刷一道聚合物水泥基防水灰漿,形成有效防水膜; 找平處理:待防水層干燥后,采用環氧砂漿進行找平,保證地面平整,為后續裝飾層施工奠定基礎。 (此處對應原文地面返潮解決辦法配圖) 二、外墻滲漏問題 農村自建房墻體多為紅磚砌體,在雨水沖刷過程中,紅磚易吸水,水汽通過毛細裂縫滲透進室內,造成室內墻體返潮滲水,影響居住體驗與墻體壽命。深圳喬宇建筑裝飾公司針對此類紅磚墻體滲漏問題,制定了針對性治理方案。 (此處對應原文外墻滲漏問題配圖) 此種問題解決辦法(深圳喬宇建筑裝飾公司施工工藝): 面層鏟除:逐層鏟除墻體飾面層、水泥砂漿層,直至露出完整磚砌墻體,明確滲漏根源; 墻體預處理:對磚砌墻體進行鑿毛處理,增強后續材料附著力,并對磚縫進行細致剔鑿,清理縫隙內雜質; 縫隙封堵:沿滲漏嚴重的磚縫處嵌填橡膠止水膠條,再用堵漏寶進行嚴密封堵,阻斷滲水通道; 整體封堵:磚砌墻體大面及所有剔鑿后的磚縫,均采用堵漏寶做封堵抹面處理,形成整體防護; 防水涂料涂刷:在處理后的磚砌墻體大面,涂刷一道 1.5mm 厚吉士涂 101 聚合物防水涂料,分 3~4 遍均勻涂刷,確保涂層厚度達標、無漏點; 找平恢復:待涂膜完全干燥后,大面采用環氧砂漿找平,厚度不小于 2cm,可參照原墻面找平厚度,保證墻面平整度; 飾面層恢復:按照原有墻面風格,恢復墻體飾面層,還原建筑外觀。 (此處對應原文外墻滲漏解決辦法配圖) 三、屋頂滲漏問題 農村自建房屋頂主要有平屋面(如平房屋頂)、坡屋面(如木結構水泥瓦屋面)兩種,本次重點探討農村常見的平房屋頂滲漏情況及治理方案。深圳喬宇建筑裝飾公司在平房屋頂防水改造方面,積累了大量實戰經驗,能有效解決各類屋頂滲漏問題。 (此處對應原文屋頂滲漏問題配圖) 農村平房屋頂功能性使用頻繁,如晾曬谷物、夏季乘涼等,但多數平房屋頂僅依靠鋼筋砼自防水設防,從防水設防等級來看,單一的鋼筋砼自防水已無法滿足房屋功能需求,常見問題包括平房屋頂水泥砂漿層開裂、屋頂燈管處滲漏等。針對這類情況,深圳喬宇建筑裝飾公司通過屋頂新做防水的方式,徹底解決滲漏隱患。 具體操作(深圳喬宇建筑裝飾公司標準化施工步驟): 基層清理:全面檢查水泥砂漿基層的平整度與堅實度,若存在破損、凹陷,使用 1:2 水泥砂漿修補抹平,確保基面平整、無尖銳角、無明水,滿足后續施工要求; 界面處理:大面涂刷基層界面處理劑,涂刷過程中嚴格把控,不得出現漏涂、漏刷現象,驗收標準為界面劑干燥后不粘手; 細部增強:對屋頂轉角處、陰陽角及女兒墻部位進行細部節點防水增強處理,采用附加玻纖網格布加固。先用輥刷或油漆刷均勻涂刷一遍瀝青涂料,涂刷寬度以 500mm 為宜,隨即粘貼玻纖網格布加筋增強,玻纖布寬度不小于 300mm。粘貼時用漆刷攤壓平整,確保與下層涂料貼合緊密,搭接寬度≥100mm,表面再涂刷一至二層涂料,達到設計厚度,附加層需保證無空鼓、無翹邊,壓實鋪牢; 第一遍涂層涂刷:待細部節點處理完畢且涂膜干燥后,開展第一遍大面涂層施工。涂刷時保持均勻,避免局部沉積,多次涂刮確保涂料與基層之間無氣泡; 第二遍涂層涂刷:第一遍涂層干燥后(通常間隔 1h,以手摸不粘為準),進行第二遍涂層施工,涂刷方向與第一遍相互垂直,干燥后再涂刷下一遍,直至達到設計厚度。立面涂刷時杜絕留掛現象,陰角避免材料堆積,上墻面施工部位需彈線,保證涂料收邊平齊; 第三遍涂層涂刷:第三遍涂層涂刷時,邊涂刷邊粘貼無紡布,采用鋸齒刮刀刮平,確保無紡布無褶皺且滲透性良好。注:①無紡布粘貼前需預鋪,保證布局合理;②布與布之間搭接寬度不小于 100mm,搭接處用瀝青涂料厚涂; 面層覆蓋:待第三遍瀝青涂膜干燥后,大面再涂刷一遍瀝青涂料,使其達到設計厚度,并完全覆蓋無紡布,形成完整防水體系; 閉水試驗:防水層施工完畢后,進行 24 小時閉水試驗,無漏水現象即為合格,這是深圳喬宇建筑裝飾公司防水工程驗收的關鍵環節; 保護層施工:閉水試驗驗收合格后,整體新做一道水泥砂漿保護層,保護防水層免受外界損傷; 成品保護:整體施工完成后,在材料設備出場及外運垃圾過程中,做好成品保護工作,避免防水層及保護層受損。 (此處對應原文平房屋面防水構造示意圖、女兒墻立面收口及附加層做法圖、橫式水落口防水做法圖) 綜上所述,農村自建房涉及的防水部位眾多,防水做法、工藝及材料選擇也呈現多樣化特點。深圳喬宇建筑裝飾公司提醒,切勿僅憑個人經驗判斷防水問題與處理方式,專業的防水方案與施工才能保障自建房的長期使用安全,避免因防水不當造成后續維修成本增加與居住困擾。

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2025.09.04

聚焦屋面滲漏檢測:屋面巡回滲漏巡檢儀的應用路徑與效果

深圳喬宇建筑裝飾公司在屋面工程質量把控中,常采用屋面巡回滲漏巡檢儀開展檢測工作。該設備屬于非破壞性阻抗濕度掃描儀器,核心功能是檢測并評估屋頂及防水系統內部的濕度狀況,配備 3 種不同靈敏度范圍,能夠適配各類屋頂類型,精準測量不同屋頂深度,可有效檢測多數屋頂與防水系統中的水分問題,為屋面工程質量檢測提供可靠技術支持。 一、工作原理 此巡檢儀的檢測原理是通過非破壞性方式測量電阻抗,進而判斷屋頂與防水系統內部的濕度情況。該方法優勢顯著,能在屋頂組件所用的多種不同材質中,精準獲取用于對比分析的水分含量數據。 作為一款電池供電的電子檢測設備,其工作時會生成低頻電子信號。信號傳輸路徑清晰,先通過儀器下側橡膠電極墊中集成的兩個電極之一,傳遞到待檢測材料內部,再由另一個電極接收經過材料傳輸的信號。值得注意的是,接收信號的強度會隨材料中水分含量的變化而成比例改變。設備會自動對電流強度進行分析判斷,并將其轉化為可用于對比的濕度數值,不僅能實現連續讀數,還能快速精準識別出存在水分的區域,為深圳喬宇建筑裝飾公司的檢測人員提供直觀的判斷依據。 二、適用范圍 為確保檢測數據的準確性,該巡檢儀配備了集成化且可靈活調節的校準功能,能幫助檢測人員獲取精準的比較讀數。 其擁有 3 個不同的檢測范圍,深圳喬宇建筑裝飾公司的檢測人員會根據待檢測屋面的實際表面情況,選擇最適配的范圍: 針對 PVC、Hypalon 等單層或薄型屋頂覆蓋物,且絕緣層受潮、水分靠近表面的情況,選用對應檢測范圍; 當面對多層組合屋頂、改性系統屋頂,以及表面為礦物毛氈或其他光滑、礫石材質,且絕緣層受潮程度較輕、水分位置較深(低于表面)的屋頂時,采用第二種檢測范圍; 對于乳香瀝青材質、厚砂礫覆蓋以及石材表面等較厚屋頂覆蓋物的檢測,則適用第三種檢測范圍。 三、局限性 在實際檢測工作中,深圳喬宇建筑裝飾公司的檢測人員也發現,Tramex Dec 掃描儀與 RWS 屋頂和墻壁掃描儀存在一定應用局限。這兩款儀器不適用于帶有導電或金屬面膜的屋頂,因為金屬及其他導電表面覆蓋物,還有近表面嵌入的金屬部件,會因自身導電性干擾檢測,導致無法獲得準確數據。 此外,多數黑色 EPDM 材質屋頂在采用該方法檢測時,由于材料自身介電常數較高,容易產生誤報讀數,檢測人員需重點關注誤報程度對信號滲透深度的影響。同時,屋頂絕緣層頂面或防水膜上的鋁箔也會引發誤報,但經過實踐驗證,液體涂刷的含鋁顏料乳化瀝青基涂層,通常不會對檢測讀數產生明顯干擾,這一結論為深圳喬宇建筑裝飾公司的檢測工作提供了重要參考。 四、操作步驟 深圳喬宇建筑裝飾公司的檢測人員在使用該巡檢儀時,嚴格遵循以下標準化操作步驟,確保檢測工作高效、精準: 設備組裝:按照規范流程,將巡檢儀的手柄、測試車與控制面板逐一組裝,確保各部件連接穩固,為后續檢測做好準備; 開機與范圍選擇:完成組裝后啟動設備電源,結合待檢測屋面的具體類型(如單層、多層、厚覆蓋物等)及屋面厚度,精準選擇匹配的測試類型,保障檢測針對性; 校準操作:在正式檢測前,仔細尋找屋面中可作為參考的基準點,對設備進行校準,確保檢測數據的準確性與可靠性; 屋面檢測:根據屋面實際面積大小與預設的測試精度要求,合理確定 1m~3m 范圍內的取值區間,開展全面檢測工作; 滲漏點追蹤:檢測過程中,在屋面劃分的測試方格內,對應不同數據記錄點輸入檢測數據,依據獲取的各類濕度數據,繪制屋面水分軌跡圖,精準定位滲漏點位置,為后續屋面維修提供清晰指引。

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2024.12.23

深圳化學壓力注漿堵漏加固工藝詳解

以下是對各具體工序的詳細梳理: ### 1. 查找裂縫、滲漏點 - **裂縫產生原因**:主要源于變形作用,像溫度變形、收縮變形、基礎不均勻沉降變形等多因素。滲漏通常是由混凝土裂縫或混凝土密實度問題導致。 - **查找方法**:出現滲漏水的地方,其混凝土表面往往附有水堿痕跡,據此找準裂縫和滲漏水的具體點位。 ### 2. 鉆機打孔 - **打孔時機**:在完成查找裂縫、滲漏點的施工流程后進行。 - **打孔要求**:對準裂縫縫隙以90°垂直混凝土表面打進直孔(特殊部位或情況如建筑物陰角部位、施工部位聚集較多鋼筋等,可能改變打孔方法);在裂縫走向每隔15 - 20cm間距布一個鉆孔,孔深度為25 - 40cm(孔深一般不宜小于1/3的建筑物截面深度,不宜大于2/3的建筑物截面深度)。若鉆孔時遇到鋼筋無法達到要求孔深,宜在旁邊部位補孔。 ### 3. 安裝止水針頭 控制好埋設針頭的深度(便于后續敲釘、堵孔、打磨等操作),安裝好注射針頭并擰緊。 ### 4. 檢測灌漿機 - **檢測內容**:檢查灌漿機構件、高壓管、牛油頭等是否正常,保證料斗清潔;將灌漿機通電,用清洗劑進行清洗,查看是否存在異常現象。 - **后續操作**:確保正常后才可進入下一道工序。 ### 5. 按比例配漿液 - **配液要求**:認真閱讀材料使用說明書,按漿液配比要求進行漿液配比(注意用刻度量杯量度,先配甲組份后配乙組份),平穩緩慢倒進灌漿機料斗,用木棒緩慢有序攪拌,直至液體色澤均勻、無分層即可進行灌漿。 - **注意事項**:根據現場施工進展配漿液,量少次多,避免一次配過多造成浪費;配好的漿液要在初凝時間內完成使用,防止機器堵塞和漿液浪費。 ### 6. 進行注漿 - **注漿對接**:用牛油頭對接好止水針頭,開始正常灌漿。 - **灌漿方式**:不宜持久性灌漿,應間斷性、有序性、有要求、有標準地施工。首先以不大于400kg/cm³d的低壓進行慢灌,然后再以600kg/cm³左右的高壓進行滿灌,注漿壓力控制在0.3Mpa。觀察到止水針口附近的混凝土表面出現溢漿即可停止灌注。同時在灌漿過程中要做到眼勤、口勤、手勤,掌握好漿液凝固時間,在有效時間內完成所有注漿施工動作,并在初凝時間內完成灌注。 ### 7. 清洗注漿機械 采用優質的洗滌液清洗,先使用少量洗滌液清洗機內的環氧,然后進行循環洗滌直至干凈,清洗后將灌漿機部分卸除保管。 ### 8. 質量檢測 過完材料的最終凝固時間,質檢人員到現場進行質量評估。 ### 9. 敲釘、堵孔、打磨、恢復原狀 灌漿后,待縫內漿液不外流且完全凝固,拔卸灌漿嘴,使用環氧樹脂砂漿對灌漿孔封孔,抹平修復裂縫表面,再根據現場施工要求進行打磨修復。 ### 10. 驗收、撤場 - **驗收工作**:通知報驗,組織甲方人員、乙方人員驗收計量。 - **撤場工作**:清理施工現場,做好撤場相關事宜。

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